Skovbrynet 23

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,04 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1993 · Alm. Salg: 562.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg562.150 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	83 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	124 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	530 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	363 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	151 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	664 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	165 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	737 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	568 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	279 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu