Kulsviertoften 5

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.887 kr/m².7.598.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.596.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1597,59 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.596.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	349 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	218 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	278 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	332 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	473 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	705 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	210 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	574 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	574 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	236 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu