Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Abildgaardsvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².3.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,82 pct. siden feb. 1993
542k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1993705.000 kr.I dag · vores estimat3.530.801 kr.Markedet · 1992680.862 kr.Markedet · 1993811.668 kr.Markedet · 1994918.351 kr.Markedet · 1995830.502 kr.Markedet · 1996912.675 kr.Markedet · 19971.091.985 kr.Markedet · 19981.191.702 kr.Markedet · 19991.749.498 kr.Markedet · 20001.468.407 kr.Markedet · 20011.658.682 kr.Markedet · 20022.421.330 kr.Markedet · 20031.922.358 kr.Markedet · 20041.842.894 kr.Markedet · 20052.249.631 kr.Markedet · 20062.821.875 kr.Markedet · 20073.533.826 kr.Markedet · 20083.238.674 kr.Markedet · 20092.122.308 kr.Markedet · 20102.575.743 kr.Markedet · 20112.362.893 kr.Markedet · 20121.978.989 kr.Markedet · 20132.221.638 kr.Markedet · 20142.029.041 kr.Markedet · 20152.232.732 kr.Markedet · 20162.503.632 kr.Markedet · 20172.609.025 kr.Markedet · 20182.554.200 kr.Markedet · 20192.905.983 kr.Markedet · 20203.015.375 kr.Markedet · 20213.585.813 kr.Markedet · 20224.136.256 kr.Markedet · 20233.898.251 kr.Markedet · 20243.388.572 kr.Markedet · 20254.301.376 kr.Markedet · 20264.574.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 9
3000 Helsingør		147 m²113 m12-12-20243.815.000 kr.25.952 kr./m²
Abildgaardsvej 35
3000 Helsingør		85 m²179 m19-12-20241.905.000 kr.22.412 kr./m²
Kristinehøjvej 19
3000 Helsingør		127 m²328 m23-06-20242.950.000 kr.23.228 kr./m²
Marstrandsvej 1
3000 Helsingør		127 m²461 m29-05-20263.995.000 kr.31.457 kr./m²
Gurrevej 141
3000 Helsingør		128 m²633 m31-03-20263.775.000 kr.29.492 kr./m²
Eckersbergsvej 23
3000 Helsingør		127 m²572 m07-07-20243.795.000 kr.29.882 kr./m²
Kristinehøjvej 52
3000 Helsingør		126 m²545 m18-04-20253.150.000 kr.25.000 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²719 m31-10-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²719 m04-09-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
H C Andersens Vej 13
3000 Helsingør		130 m²736 m18-05-20253.325.000 kr.25.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden