Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Flakhaven 3

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.768 kr/m².4.339.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.410.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1208,88 pct. siden apr. 1993
337k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1993336.974 kr.I dag · vores estimat4.410.569 kr.Markedet · 1992756.240 kr.Markedet · 1993651.360 kr.Markedet · 1994761.990 kr.Markedet · 1995885.385 kr.Markedet · 1996984.170 kr.Markedet · 19971.099.515 kr.Markedet · 19981.087.325 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20001.253.385 kr.Markedet · 20011.523.405 kr.Markedet · 2002576.265 kr.Markedet · 20031.612.185 kr.Markedet · 20041.794.460 kr.Markedet · 20051.957.990 kr.Markedet · 20062.551.850 kr.Markedet · 20072.575.310 kr.Markedet · 20082.524.595 kr.Markedet · 20092.136.010 kr.Markedet · 20101.969.950 kr.Markedet · 20112.255.265 kr.Markedet · 20122.025.955 kr.Markedet · 20131.825.855 kr.Markedet · 20142.120.485 kr.Markedet · 20152.234.565 kr.Markedet · 20162.630.625 kr.Markedet · 20172.384.640 kr.Markedet · 20182.436.160 kr.Markedet · 20193.205.855 kr.Markedet · 20203.245.990 kr.Markedet · 20213.248.405 kr.Markedet · 20223.952.665 kr.Markedet · 20233.268.760 kr.Markedet · 20243.699.550 kr.Markedet · 20253.961.520 kr.Markedet · 20264.747.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg
336.974 kr.
I dag · vores estimat
4.410.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, familiehandel336.974 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²29 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²29 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²23 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²169 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Damtoften 14
2750 Ballerup		115 m²143 m03-03-20265.105.000 kr.44.391 kr./m²
Hyldetoften 13
2750 Ballerup		114 m²260 m09-10-20243.650.000 kr.32.018 kr./m²
Damtoften 15
2750 Ballerup		118 m²139 m30-06-20243.595.000 kr.30.466 kr./m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²140 m19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²278 m02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Tåregårdsvej 46
2750 Ballerup		113 m²326 m02-11-20253.850.000 kr.34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden