Haredalen 5

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².4.028.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering5.641.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.795.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 14 3390 Hundested	188 m²	434 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	114 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	360 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	859 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	868 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	791 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	623 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	740 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	740 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	740 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu