Solvænget 51

Villa · 338 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.097 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.935 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.598 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk338 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.280.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
1993jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	120 m	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	169 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	95 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	282 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	165 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	664 m	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	1,0 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	622 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	660 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	563 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu