Allingdamvej 105, Asdal, 9850 Hirtshals — Villa · 196 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².2.053.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,30 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1956Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	164 m	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	802 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	1,2 km	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	1,2 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	1,1 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,5 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	1,4 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	1,7 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,8 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	1,7 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu