Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Klattrup Bygade 54, Klattrup

Landejendom · 122 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 102.041 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
102041 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².5.324.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.966.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,85 pct. siden dec. 1992
36k6,7M13,3M20,0M26,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 1992643.040 kr.11. mar. 1993690.000 kr.I dag · vores estimat3.966.477 kr.Markedet · 1992883.402 kr.Markedet · 19941.245.254 kr.Markedet · 1995800.320 kr.Markedet · 1997653.066 kr.Markedet · 1998696.010 kr.Markedet · 19991.131.184 kr.Markedet · 20006.121.594 kr.Markedet · 20011.846.104 kr.Markedet · 20021.092.144 kr.Markedet · 20031.535.492 kr.Markedet · 20042.145.004 kr.Markedet · 20052.182.092 kr.Markedet · 20061.198.772 kr.Markedet · 20071.711.416 kr.Markedet · 200826.599.050 kr.Markedet · 2009584.990 kr.Markedet · 20101.896.124 kr.Markedet · 20111.734.474 kr.Markedet · 2012654.164 kr.Markedet · 20138.875.866 kr.Markedet · 20143.404.654 kr.Markedet · 20151.007.720 kr.Markedet · 2016980.636 kr.Markedet · 2017870.348 kr.Markedet · 20181.760.338 kr.Markedet · 20191.081.042 kr.Markedet · 20205.548.804 kr.Markedet · 20211.918.694 kr.Markedet · 20223.716.608 kr.Markedet · 20231.849.520 kr.Markedet · 20246.990.234 kr.Markedet · 20251.849.886 kr.Markedet · 202612.923.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
643.040 kr.
11. mar. 1993 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, familiehandel690.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte643.040 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²103 m12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²1,1 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²4,5 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²6,9 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²5,9 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²8,3 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²8,2 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby
7000 Fredericia		118 m²12,5 km27-02-202612.500.000 kr.105.932 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²9,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²10,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden