Lærkevej 44, 7680 Thyborøn — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering435.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	121 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	300 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	114 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	201 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	343 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	553 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	184 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	179 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	765 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	609 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu