Grandalsvej 42, Tilsted

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 185 m².2.079.585 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,31 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1993 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	250 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	170 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	46 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	316 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	27 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	234 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	227 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	293 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	26 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	341 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu