Toftemosevej 2B, Stenstrup

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 163 m².5.594.486 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.146.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,84 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	26 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	493 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	172 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	103 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	423 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	473 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	146 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	388 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	326 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	328 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu