Hanvedsgade 1, Bov

Villa · 197 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.451 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 197 m².2.166.212 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.917.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,93 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	322 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	185 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	258 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	514 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	152 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	680 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	375 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	431 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	874 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	285 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu