Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Toftegårdsvej 23

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.578 kr/m².5.575.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 32.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.587.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,75 pct. siden feb. 1993
732k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1993900.000 kr.I dag · vores estimat4.587.751 kr.Markedet · 1992847.899 kr.Markedet · 1993797.121 kr.Markedet · 1994844.857 kr.Markedet · 19951.068.678 kr.Markedet · 1996994.032 kr.Markedet · 19971.147.185 kr.Markedet · 19981.287.702 kr.Markedet · 19991.454.778 kr.Markedet · 20001.401.309 kr.Markedet · 20011.494.090 kr.Markedet · 20021.729.494 kr.Markedet · 20031.765.530 kr.Markedet · 20041.833.741 kr.Markedet · 20052.371.824 kr.Markedet · 20062.835.963 kr.Markedet · 20072.968.758 kr.Markedet · 20083.126.123 kr.Markedet · 20092.501.694 kr.Markedet · 20102.501.343 kr.Markedet · 20112.419.092 kr.Markedet · 20122.505.321 kr.Markedet · 20132.652.390 kr.Markedet · 20142.310.984 kr.Markedet · 20153.006.666 kr.Markedet · 20163.432.897 kr.Markedet · 20173.136.302 kr.Markedet · 20183.411.837 kr.Markedet · 20193.333.915 kr.Markedet · 20203.695.679 kr.Markedet · 20214.263.012 kr.Markedet · 20224.701.879 kr.Markedet · 20235.172.219 kr.Markedet · 20244.636.710 kr.Markedet · 20254.753.710 kr.Markedet · 20265.569.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²20 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²138 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 22
3500 Værløse		164 m²57 m16-04-20245.260.000 kr.32.073 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²638 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²782 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²1,0 km04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²821 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²1,3 km11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²120 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²1,0 km20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden