Skaboeshusevej 150, Skaboeshuse

Fritidshus · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.088 kr/m².4.784.722 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.956.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,51 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1993 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel517.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 58 5800 Nyborg	224 m²	2,4 km	24-06-2026	13.700.000 kr.	61.161 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,4 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	3,0 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	4,4 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	4,9 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	6,2 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	5,0 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	6,6 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	6,7 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu