Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 65

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².2.318.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden feb. 1992
295k845k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. feb. 1992550.000 kr.21. dec. 1992555.000 kr.23. feb. 1993555.000 kr.30. jun. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.119.217 kr.Markedet · 1992541.323 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994522.996 kr.Markedet · 1995504.300 kr.Markedet · 1996743.904 kr.Markedet · 1997754.605 kr.Markedet · 1998780.927 kr.Markedet · 1999839.844 kr.Markedet · 2000994.332 kr.Markedet · 20011.013.397 kr.Markedet · 2002964.689 kr.Markedet · 2003922.500 kr.Markedet · 20041.142.178 kr.Markedet · 2005991.749 kr.Markedet · 20061.242.177 kr.Markedet · 20071.414.008 kr.Markedet · 20081.701.951 kr.Markedet · 20091.456.566 kr.Markedet · 20101.351.155 kr.Markedet · 20111.359.642 kr.Markedet · 20121.037.874 kr.Markedet · 20131.411.917 kr.Markedet · 20141.180.062 kr.Markedet · 20151.130.862 kr.Markedet · 20161.162.596 kr.Markedet · 20171.357.305 kr.Markedet · 20181.288.548 kr.Markedet · 20191.261.365 kr.Markedet · 20201.514.991 kr.Markedet · 20211.520.280 kr.Markedet · 20221.713.267 kr.Markedet · 20231.766.034 kr.Markedet · 20241.862.589 kr.Markedet · 20251.777.473 kr.Markedet · 20262.005.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
21. dec. 1992 · Alm. Salg
555.000 kr.
23. feb. 1993 · Alm. Salg
555.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte555.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²59 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²170 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²20 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²257 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²155 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²307 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²66 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²155 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Sofienbergparken 15
5800 Nyborg		127 m²138 m28-07-20252.325.000 kr.18.307 kr./m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²303 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden