Nattergalevej 3

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.940.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.147.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,55 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1993 · Alm. Salg: 649.518 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg649.518 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	126 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	126 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	360 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	364 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	436 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	277 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	355 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	427 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	592 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	276 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu