Ogstrupgårdsvej 10, Mejlby

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.916 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 90 m².1.215.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,41 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1993 · Alm. Salg: 482.846 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg482.846 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	2,9 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	1,8 km	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	3,9 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	1,7 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	3,5 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,0 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,0 km	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	3,8 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	1,9 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	3,5 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu