Grønnegade 4, 6753 Agerbæk — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 5.656 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,10 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,11 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	53 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	89 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	59 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	75 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	75 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	140 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	375 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	169 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	577 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	355 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu