Gundtoftevej 6

Villa · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.679 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2679 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.690 kr/m².530.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.857.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 53.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet53.165.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	2,5 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	2,8 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	2,5 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	5,1 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	5,0 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	4,9 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	5,3 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	4,7 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	5,1 km	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	3,3 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu