Sønder Meldbjergdal 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.938 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 93 m².2.843.382 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.149.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,60 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	103 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	147 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	235 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	370 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	331 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	380 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	581 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	187 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	792 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Helmvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	684 m	24-08-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu