Bakkegårdsvej 43

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.037 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.547.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,49 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	322 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	202 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	230 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	156 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	62 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	259 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	310 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	64 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	168 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	119 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu