Vinkelvej 28

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.923 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.686.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,60 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	221 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	29 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	142 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	167 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	318 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	286 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	293 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	310 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	427 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	818 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu