Krogholmgårdsvej 58, Trørød

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 145 m².7.872.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.335.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,17 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.335.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg1.496.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	400 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	273 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	280 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	114 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	278 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	241 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	252 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	136 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	184 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	260 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu