Fuglsangvej 28

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 5.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,59 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	200 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	222 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	106 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	125 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	126 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	274 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	410 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	178 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	137 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	592 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu