Paradisæblet 61, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 105 m².2.341.185 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,21 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	36 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	110 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	79 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	136 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	60 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	112 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	57 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	465 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	525 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	148 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu