Enebærstien 4, Smidstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.958 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 91 m².2.998.814 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.808.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,50 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.557.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg1.557.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	338 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	565 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	479 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	638 m	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	293 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	329 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	369 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	383 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	651 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	591 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu