Stavnsbjærgvej 44, Smidstrup

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 14.173 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 14173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.332 kr/m².5.376.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.331.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.145.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	52 m	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73 4330 Hvalsø	186 m²	650 m	17-07-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	356 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,8 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	1,1 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	2,0 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	2,0 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	2,8 km	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	2,0 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	3,0 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu