Nylandsvej 8B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².2.123.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.695.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,15 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1992 · Alm. Salg: 295.459 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg295.459 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	214 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Kærbyparken 24 9000 Aalborg	107 m²	184 m	31-01-2025	2.515.000 kr.	23.505 kr./m²
Kærbyparken 52 9000 Aalborg	107 m²	221 m	24-04-2024	3.175.000 kr.	29.673 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	898 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	1,0 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	995 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	1,0 km	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	341 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	2,0 km	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	2,0 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu