Anemonevej 5

Rækkehus · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.950 kr/m².3.400.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 28.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.066 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.786.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,49 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 631.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg631.100 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 2600 Glostrup	65 m²	24 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	41.923 kr./m²
Anemonevej 11 2600 Glostrup	76 m²	22 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Eriksvej 12 2600 Glostrup	77 m²	1,2 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Eriksvej 4 2600 Glostrup	77 m²	1,2 km	14-09-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Dalvangsvej 122 2600 Glostrup	79 m²	968 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Ravnager 12 2600 Glostrup	80 m²	1,9 km	10-11-2026	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	1,9 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	2,2 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Tranemosevej 10 2600 Glostrup	106 m²	60 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	2,6 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu