Ansgarsvej 6, 5800 Nyborg — Villa · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².2.296.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 17.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,77 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	33 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	42 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	116 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	233 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	311 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	548 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	594 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	529 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	392 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	913 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu