Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 6

Rækkehus · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.230 kr/m².6.843.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.341.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+729,58 pct. siden okt. 1992
480k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202428. okt. 1992480.000 kr.18. maj 1993885.000 kr.I dag · vores estimat7.341.753 kr.Markedet · 1992984.956 kr.Markedet · 19931.006.648 kr.Markedet · 1994929.276 kr.Markedet · 19951.133.436 kr.Markedet · 19961.206.864 kr.Markedet · 19971.228.092 kr.Markedet · 19981.493.500 kr.Markedet · 19991.379.588 kr.Markedet · 20001.752.528 kr.Markedet · 20012.213.976 kr.Markedet · 20022.433.332 kr.Markedet · 20032.349.464 kr.Markedet · 20042.624.964 kr.Markedet · 20052.791.192 kr.Markedet · 20063.756.196 kr.Markedet · 20073.548.904 kr.Markedet · 20083.664.672 kr.Markedet · 20092.706.628 kr.Markedet · 20103.468.052 kr.Markedet · 20113.437.196 kr.Markedet · 20123.308.204 kr.Markedet · 20133.541.364 kr.Markedet · 20143.501.692 kr.Markedet · 20154.135.168 kr.Markedet · 20164.073.572 kr.Markedet · 20173.831.248 kr.Markedet · 20184.484.792 kr.Markedet · 20194.454.400 kr.Markedet · 20204.541.632 kr.Markedet · 20215.485.872 kr.Markedet · 20225.757.312 kr.Markedet · 20235.499.444 kr.Markedet · 20245.986.644 kr.Markedet · 20256.807.576 kr.Markedet · 20266.917.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1992 · Alm. Salg
480.000 kr.
18. maj 1993 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
7.341.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majEjerskifte885.000 kr.
  • 1992okt.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²39 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²58 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²171 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²83 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²140 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²316 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²426 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²358 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 25
2830 Virum		112 m²273 m15-04-20247.137.500 kr.63.728 kr./m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²494 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden