Syvendehusvej 56

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.547 kr/m².5.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.032.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1271,07 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	37 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	263 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28 2750 Ballerup	145 m²	279 m	30-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14 2750 Ballerup	145 m²	392 m	23-04-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8 2750 Ballerup	145 m²	441 m	21-08-2025	6.505.000 kr.	44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4 2750 Ballerup	145 m²	473 m	12-03-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	199 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	95 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	69 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	260 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu