Farrisvej 38, Farris

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.797 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.041.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 7.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.429.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,43 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	2,0 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	3,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	3,5 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	3,6 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	2,8 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	3,8 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	3,6 km	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	3,2 km	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	4,2 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	4,0 km	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu