Folesletten 24, Trørød

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.239 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 170 m².9.229.980 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.678.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,17 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.319.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.678.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg1.319.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	119 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	83 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	118 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	101 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	178 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	331 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	335 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	484 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	410 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	244 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu