Hjerlsvej 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.019 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.056 kr/m².4.960.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.774.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1796,17 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.774.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	320 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,2 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	1,0 km	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	777 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	693 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,8 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	2,0 km	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,9 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	780 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	785 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu