Carl Nielsensvej 66, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 147 m².2.214.996 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.191.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,82 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsensvej 90, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	147 m²	213 m	22-07-2026	2.705.000 kr.	18.401 kr./m²
Carl Nielsensvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	163 m	22-03-2026	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²
Carl Nielsensvej 110, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	142 m²	293 m	30-01-2025	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	93 m	08-07-2024	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	145 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Carl Nielsensvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	187 m	29-05-2026	2.755.000 kr.	20.257 kr./m²
Carl Nielsensvej 71, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	296 m	09-09-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Carl Nielsensvej 25, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	130 m²	120 m	30-05-2024	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Carl Nielsensvej 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	139 m	27-01-2024	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Carl Nielsensvej 68, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	116 m²	37 m	24-07-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu