Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Humbækvej 2, Lysabildskov

Landejendom · 244 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 727.156 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1911
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
727156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.990.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1911 (115 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)727156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.536.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,43 pct. siden jun. 1992
1,1M6,9M12,7M18,6M24,4M19922001200420082014201720202023202630. jun. 19921.295.000 kr.I dag · vores estimat9.536.757 kr.Markedet · 19994.206.804 kr.Markedet · 20002.691.320 kr.Markedet · 20014.556.700 kr.Markedet · 20024.946.368 kr.Markedet · 20033.015.108 kr.Markedet · 20044.643.320 kr.Markedet · 20051.438.624 kr.Markedet · 20062.386.564 kr.Markedet · 20082.261.392 kr.Markedet · 20103.684.888 kr.Markedet · 20123.588.264 kr.Markedet · 20141.140.212 kr.Markedet · 201513.317.520 kr.Markedet · 20166.433.548 kr.Markedet · 20174.717.984 kr.Markedet · 20183.710.020 kr.Markedet · 20198.608.564 kr.Markedet · 20203.188.836 kr.Markedet · 20212.377.048 kr.Markedet · 202214.812.996 kr.Markedet · 20236.592.392 kr.Markedet · 20245.452.180 kr.Markedet · 20252.950.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.536.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1992jun.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 1911Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²2,9 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²3,3 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²2,2 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²4,9 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²5,5 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²5,8 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²6,3 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²6,6 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²10,7 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²9,0 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden