Hans Jensens Alle 2A, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 159 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².2.044.454 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.046.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,43 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 8, 1. th 9850 Hirtshals	90 m²	325 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103 9850 Hirtshals	89 m²	452 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	320 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Jyllandsgade 16, 1. tv 9850 Hirtshals	99 m²	344 m	09-07-2026	9.182.044 kr.	92.748 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	348 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Fynsgade 29B 9850 Hirtshals	71 m²	592 m	05-06-2026	455.000 kr.	6.408 kr./m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	347 m	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fynsgade 29C 9850 Hirtshals	64 m²	600 m	04-06-2026	325.000 kr.	5.078 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu