Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 6

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.808 kr/m².7.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 693% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.143.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden okt. 1992
782k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 1992781.521 kr.31. aug. 20266.195.000 kr.I dag · vores estimat7.143.654 kr.Markedet · 19921.069.798 kr.Markedet · 1993912.484 kr.Markedet · 19941.105.594 kr.Markedet · 19951.007.940 kr.Markedet · 19961.244.853 kr.Markedet · 19971.554.457 kr.Markedet · 19981.563.249 kr.Markedet · 19991.951.510 kr.Markedet · 20001.751.649 kr.Markedet · 20012.131.118 kr.Markedet · 20022.477.303 kr.Markedet · 20032.093.281 kr.Markedet · 20042.377.765 kr.Markedet · 20052.451.084 kr.Markedet · 20064.133.967 kr.Markedet · 20074.495.852 kr.Markedet · 20083.003.253 kr.Markedet · 20092.782.825 kr.Markedet · 20103.007.492 kr.Markedet · 20112.419.370 kr.Markedet · 20122.688.782 kr.Markedet · 20133.229.804 kr.Markedet · 20143.105.303 kr.Markedet · 20153.388.217 kr.Markedet · 20164.162.070 kr.Markedet · 20173.794.219 kr.Markedet · 20184.358.163 kr.Markedet · 20194.159.401 kr.Markedet · 20204.283.902 kr.Markedet · 20215.209.731 kr.Markedet · 20225.210.202 kr.Markedet · 20235.215.697 kr.Markedet · 20244.985.221 kr.Markedet · 20255.712.602 kr.Markedet · 20266.052.193 kr.Markedet · 20277.142.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1992 · Alm. Salg
781.521 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.143.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg781.521 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²96 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²344 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²412 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²683 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²347 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²311 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²656 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²667 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²368 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Bøgeengen 1
2791 Dragør		151 m²556 m12-06-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden