Ny Refsvej 70

Landejendom · 150 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 83.485 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 83485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 6.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 20.827 kr/m²-66,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,58 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	1,0 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	592 m	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	3,0 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	2,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	4,2 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	4,6 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	5,2 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	1,2 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	5,1 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	5,5 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu