Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 66

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.803 kr/m².4.766.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.087.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,40 pct. siden dec. 1992
199k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020246. dec. 1992790.000 kr.I dag · vores estimat4.087.467 kr.Markedet · 1992499.328 kr.Markedet · 1993646.321 kr.Markedet · 1994478.246 kr.Markedet · 1995512.774 kr.Markedet · 1996552.780 kr.Markedet · 1997595.442 kr.Markedet · 1998451.437 kr.Markedet · 1999937.402 kr.Markedet · 20001.106.805 kr.Markedet · 2001984.712 kr.Markedet · 2002708.488 kr.Markedet · 2003958.982 kr.Markedet · 20041.076.427 kr.Markedet · 20051.426.604 kr.Markedet · 20061.798.029 kr.Markedet · 20072.160.241 kr.Markedet · 20082.194.271 kr.Markedet · 20091.191.963 kr.Markedet · 20102.247.889 kr.Markedet · 20111.056.341 kr.Markedet · 20121.487.111 kr.Markedet · 20131.707.891 kr.Markedet · 20141.381.037 kr.Markedet · 20151.927.758 kr.Markedet · 20162.263.659 kr.Markedet · 20171.994.324 kr.Markedet · 20182.117.330 kr.Markedet · 20192.589.766 kr.Markedet · 20202.556.566 kr.Markedet · 20212.739.664 kr.Markedet · 20222.337.197 kr.Markedet · 20233.136.238 kr.Markedet · 20243.018.212 kr.Markedet · 20252.931.726 kr.Markedet · 20262.848.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²211 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²87 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²264 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²327 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²609 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²517 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²91 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²659 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²1,4 km29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59
8200 Aarhus N		83 m²1,5 km08-08-20253.360.000 kr.40.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden