Bjergfyrvej 2

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 19.141 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.447.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,65 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg226.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	56 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	157 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	156 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	345 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	533 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	533 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	417 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	432 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	737 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	384 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu