Solsortevej 40, Fasterholt, 7330 Brande — Villa · 206 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.461.941 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,49 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt på tvangsauktion490.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	82 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	376 m	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt 7330 Brande	292 m²	1,6 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	5,8 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Lundfodvej 25 7330 Brande	206 m²	6,1 km	12-06-2024	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	6,1 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	5,6 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	6,3 km	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	6,5 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	5,9 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu