Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Bregningevej 4

Landejendom · 250 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 12.398 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
12398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.565 kr/m².12.567.693 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.905.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,95 pct. siden okt. 1992
1,1M27,9M54,7M81,4M108,2M19922004201020122015201720212023202629. okt. 19921.088.920 kr.I dag · vores estimat7.905.000 kr.Markedet · 199711.771.250 kr.Markedet · 20043.809.500 kr.Markedet · 20068.507.500 kr.Markedet · 201011.308.750 kr.Markedet · 20114.994.250 kr.Markedet · 20128.497.000 kr.Markedet · 20146.181.750 kr.Markedet · 201525.992.750 kr.Markedet · 20163.375.000 kr.Markedet · 201718.018.250 kr.Markedet · 201810.463.750 kr.Markedet · 20215.516.750 kr.Markedet · 202216.734.500 kr.Markedet · 20237.454.250 kr.Markedet · 202423.636.250 kr.Markedet · 2026108.213.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1992 · Alm. Salg
1.088.920 kr.
I dag · vores estimat
7.905.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, familiehandel1.088.920 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertevej 7
4892 Kettinge		279 m²1,5 km09-05-202426.378.080 kr.94.545 kr./m²
Rågelundevej 42
4892 Kettinge		225 m²2,4 km13-10-20249.500.000 kr.42.222 kr./m²
Kildevej 14, Sløsserup
4892 Kettinge		153 m²5,6 km26-06-20261.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden