Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Dyssebakken 44

Villa · 211 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.191.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden okt. 1992
548k958k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1992925.000 kr.14. dec. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.191.321 kr.Markedet · 1992784.287 kr.Markedet · 1993589.534 kr.Markedet · 1994746.729 kr.Markedet · 1995747.573 kr.Markedet · 19961.005.837 kr.Markedet · 1997788.085 kr.Markedet · 19981.071.247 kr.Markedet · 19991.018.075 kr.Markedet · 20001.318.750 kr.Markedet · 20011.169.151 kr.Markedet · 20021.213.250 kr.Markedet · 20031.055.000 kr.Markedet · 20041.182.866 kr.Markedet · 20051.123.786 kr.Markedet · 20061.376.353 kr.Markedet · 20071.671.542 kr.Markedet · 20081.465.184 kr.Markedet · 20091.298.494 kr.Markedet · 20101.420.241 kr.Markedet · 20111.608.242 kr.Markedet · 20121.467.505 kr.Markedet · 20131.237.726 kr.Markedet · 20141.077.999 kr.Markedet · 20151.144.886 kr.Markedet · 20161.059.642 kr.Markedet · 2017979.040 kr.Markedet · 20181.055.000 kr.Markedet · 20191.263.679 kr.Markedet · 20201.508.650 kr.Markedet · 20211.533.126 kr.Markedet · 20221.474.257 kr.Markedet · 20231.373.188 kr.Markedet · 20241.703.614 kr.Markedet · 20251.474.679 kr.Markedet · 20261.257.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebakken 9
6500 Vojens		202 m²403 m17-11-20242.125.000 kr.10.520 kr./m²
Dyssebakken 11
6500 Vojens		196 m²391 m22-01-20241.950.000 kr.9.949 kr./m²
Dyssebakken 75
6500 Vojens		187 m²423 m04-10-20241.575.000 kr.8.422 kr./m²
Dyssebakken 127
6500 Vojens		180 m²519 m18-11-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Dyssebakken 82
6500 Vojens		168 m²68 m14-04-20251.695.000 kr.10.089 kr./m²
Dyssebakken 105
6500 Vojens		178 m²468 m03-06-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Dyssebakken 66
6500 Vojens		165 m²61 m16-10-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dyssebakken 49
6500 Vojens		172 m²485 m21-01-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²
Dyssebakken 32
6500 Vojens		160 m²150 m10-08-20251.100.000 kr.6.875 kr./m²
Dyssebakken 87
6500 Vojens		165 m²373 m14-02-20242.045.000 kr.12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden