Rebildvej 23

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.006 kr/m².7.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.778.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1463,63 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1950Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	230 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	213 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	50 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	134 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	405 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	652 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	631 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	1,2 km	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	548 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	1,2 km	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu