Sneppevej 20, 9270 Klarup — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².2.951.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,02 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg: 488.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg488.950 kr.
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	288 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	196 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	106 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	169 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	162 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	200 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	246 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	241 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	214 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	519 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu