Kristtornvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,02 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 554.417 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg554.417 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	244 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	141 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	342 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	137 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	154 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	321 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	28 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	602 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	190 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	858 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu