Amsterdamvej 14

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.840 kr/m².9.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.118.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2346,80 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1989 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 1992 · Alm. Salg: 413.553 kr.
I dag · vores estimat: 10.118.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, tinglyst skøde413.553 kr.
1989jul.Solgt, tinglyst skøde995.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	273 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	326 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	552 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	383 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	217 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	617 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	566 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	777 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	229 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	633 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu