Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fredbjergvej 133, Fredbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.128.985 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1128985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.722 kr/m².1.150.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1128985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.936.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden sep. 1992
260k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 19924.550.000 kr.I dag · vores estimat2.936.507 kr.Markedet · 1992269.220 kr.Markedet · 1993710.640 kr.Markedet · 1994525.000 kr.Markedet · 1995435.120 kr.Markedet · 1996506.240 kr.Markedet · 1997573.020 kr.Markedet · 1998796.320 kr.Markedet · 1999764.680 kr.Markedet · 2000811.020 kr.Markedet · 2001672.280 kr.Markedet · 2002518.560 kr.Markedet · 2003757.400 kr.Markedet · 2004739.200 kr.Markedet · 2005430.220 kr.Markedet · 2006799.400 kr.Markedet · 20071.028.020 kr.Markedet · 2008867.020 kr.Markedet · 20091.129.380 kr.Markedet · 20101.169.140 kr.Markedet · 2011812.000 kr.Markedet · 2012779.800 kr.Markedet · 2013939.820 kr.Markedet · 2014881.440 kr.Markedet · 2015890.400 kr.Markedet · 2016616.980 kr.Markedet · 2017763.560 kr.Markedet · 2018707.980 kr.Markedet · 2019944.300 kr.Markedet · 2020853.440 kr.Markedet · 20211.288.140 kr.Markedet · 2022970.620 kr.Markedet · 20231.266.580 kr.Markedet · 2024968.100 kr.Markedet · 20251.080.100 kr.Markedet · 20261.116.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1992 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredbjergvej 40
9640 Farsø		75 m²3,8 km13-11-2025795.000 kr.10.600 kr./m²
Tranevej 89
9640 Farsø		140 m²3,6 km05-06-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Tranevej 81
9640 Farsø		138 m²3,6 km01-05-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Lærkevej 8
9640 Farsø		140 m²3,8 km21-03-20251.112.500 kr.7.946 kr./m²
Høgevej 15
9640 Farsø		136 m²3,7 km08-05-20261.250.000 kr.9.191 kr./m²
Postbakken 12
9640 Farsø		140 m²4,0 km14-05-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Uglevej 21
9640 Farsø		131 m²3,5 km29-07-2024840.000 kr.6.412 kr./m²
Høgevej 18
9640 Farsø		136 m²3,8 km21-11-2023950.000 kr.6.985 kr./m²
Ibisvej 2
9640 Farsø		146 m²3,7 km14-05-20241.550.000 kr.10.616 kr./m²
Svalevej 8
9640 Farsø		147 m²3,6 km04-02-20251.375.000 kr.9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden